売マンション 宮の森グランドハイツ 9階 2SLDK

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価格 1,990万円 階建/階 12階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩3分
所在地 北海道札幌市中央区北五条西２９丁目
築年月 1974年9月(築51年8ヶ月) 面積 壁芯 95.85㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【エアコン２台あり（窓取付タイプ）】地下鉄「西２８丁目」駅徒歩３分、９階部分で陽当たり眺望良好！専有面積９５．８５㎡、令和３年７月内装フルリフォーム実施、夜間オートロック、マンション１階にスーパー併設
  • 東光ストア宮の森店（１階併設店舗）
  • セブンイレブン宮の森１条店
  • ローソン札幌北５条西２８丁目店
  • サツドラ円山西２８丁目店
  • 北洋銀行宮の森支店
  • 市立日新小学校
  • 市立向陵中学校

    アピールポイント

    売主様きれいにお住まいのマンションです。

    【令和３年７月実施のリフォーム内容】
    ■全室フローリング張替え（水廻り床はＣＦ張り）
    ■壁天井クロス張替え
    ■ユニットバス交換
    ■システムキッチン交換
    ■建具交換
    ■シャワー洗浄付トイレに交換
    ■シャンプードレッサー交換
    ■下足箱交換
    ■玄関床タイル張替え
    ★売主様による照明器具追加取付あり
    ★売主様によるエアコン設置あり（窓取付タイプ２台、リビング、寝室）

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市中央区北五条西２９丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,990万円 平米単価 20.77万円/㎡
    管理費 18,700円/月 修繕積立金 18,660円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 宮の森グランドハイツ
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　３口以上コンロ　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　セントラル　暖房　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    その他のランニングコスト
    ・組合費５００円／月額
    ・固定暖房費１８，２１０円／月額（１０月～５月まで）
    ・給湯料金、上下水道料金

    は従量制／月

    共用部分
    ・トランクルーム使用料２，２００円／月額（空は確認要）
    ・駐車場　屋内１８，０００円、屋外９，０００円（空は確認要）

    ※ペット飼育：禁止
    ※民泊営業：禁止
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 10･7.2　LDK 13.6　S 5.5）
    専有面積 壁芯 95.85㎡ バルコニー なし
    階建/階 12階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1974年9月(築51年8ヶ月) 総戸数 144戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2021年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(マンション管理サービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6990022396 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/22 次回更新予定日 2026/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    リライアブル・ホーム(株)

    交通：
    札幌市南北線／北３４条　徒歩1分
    住所：
    北海道札幌市北区北三十二条西３丁目２－１７　
    TEL：
    011-788-9112
    FAX：
    011-788-9202
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第８３５８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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